1、准备诉状和证据，交到;
2、审查后，符合法律规定，安排调解;
3、调解不成，通知开庭审理;
4、依据审理情况作出判决。
5、对一审判决不服，可在十五内向上级提起上诉。
6、房屋发生渗漏时，解决的思路为：查找分析渗漏的成因，确定法律关系，适用相关的法律规定，明确责任，这样，便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。