1、一般不能将有居住权的房子租出去，双方另有约定的除外。
2、我国法律规定，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。
3、居住权自登记时设立。
4、设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
5、法律依据：《民法典》
第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。