租赁合同无效的情况：
1、租赁合同的当事人没有相应的民事行为能力；
2、租赁合同的当事人意思表示虚假；
3、租赁合同违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。
4、法律依据：《民法典》
第一百四十六条第一款行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。