通常在二手房交易经过中会出现房主包改合同的答允，主要有以下两种情况：
1、商品房买下之后，还无解决房屋证之前，这时候改合同是与开发商改签合同。也就是未经过过户，解决房屋证时直接办到购二手房者名下。这种情况是不被国家应予的，因为存在避税的嫌疑。
2、房屋是小产权房，本身不能解决房屋证。这时候包改合同就是与房屋建设者通常都是村委会改签合同，变成村委会与购二手房者签订的合同。