1、申请房产变更登记：
想要办房产变更，需要先提交申请，由房产权利人或者代理人在规定的时间内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。
2、检验证件：
申请房产变更需要提供相关的证件，相关部门收到证件之后会进行检验，检验证件是整个产权登记的基础，包括检验身份证件和产权证件。身份证件和产权证件必须吻合。申请人包括自然人、法人和其他具有民事主体资格的组织。
3、填写相关表单：
申请者需要填写房屋产权申请书以及房屋四面墙界表。墙界表是房屋权利人向登记机关提供的房屋四面墙体归属情况的书面凭证。申请人填写申请书和墙界表后，连同产权证件、身份证明等，一起交给登记机关工作人员。工作人员审阅无误后，办理收件手续，收取证件。
4、勘丈绘图：
对于已申请了房屋产权登记的房屋需要进行勘丈绘图，进行实地勘察，了解清楚房屋现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分户平面图，补测或修改房屋的平面图，为产权审查和制图发证提供依据。
5、产权审查：
产权审查很重要，主要就是指以产权等方面档案的历史资料和实地调查勘察后整理的现实资料为基础，以国际现行的政策、法律和有关的法规为依据，对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明，认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。
法律依据：
《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。