1、宅基地买卖已经要注意一些事项，我国的宅基地是农村集体专用的住宅用地，我国法律是不允许个人之见对宅基地进行买卖的。
2、农村宅基地可在本集体内转让，城镇居民不得在农村购房。现阶段国家也还不能够完全放开对宅基地转让的控制，宅基地的转让只能在一定范围内进行，即只能在集体经济组织成员之间进行自由转让。
3、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这条规定隐含着国家允许农村住房进行转让的内容，但仅限于在集体成员内部转让。
现阶段国家也还不能够完全放开对宅基地转让的控制，宅基地的转让只能在一定范围内进行，即只能在集体经济组织成员之间进行自由转让。
4、因此只有满足是同一村集体的成员才能进行宅基地使用权的流转。